Peruskorjattua Keskustan koulua tutkinut FCG löysi rakenteista mikrobivaurioita, joista on ilmayhteys sisäilmaan.
Keskustan koulun sisäilmaongelmien korjaaminen maksaisi tähänastisten selvitysten mukaan lähes neljä miljoonaa euroa. Koulua tutkinut FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy on laatinut rakennuksesta korjaustapaehdotuksen ja suuntaa antavan kustannusarvion, jonka loppusumma on 3 812 900 euroa. Laskelman mukaan eniten rahaa, 1,4 miljoonaa euroa, vaatisivat julkisivut.
FCG:n tammikuun lopussa valmistunut korjaustapaehdotus on väliraportti, joka päivittyy vielä lattiapinnoitteiden kuntotutkimuksen ja mahdollisesti ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkimusten osalta.
Keskustan koulu peruskorjattiin 7,2 miljoonalla eurolla vuosina 2014–2015. Sisäilmaongelmat eivät kuitenkaan poistuneet, vaan oireilu jatkui myös peruskorjauksen jälkeen, mikä johti koulun sulkemiseen uudelleen.
Kaupunki ei ole tehnyt päätöstä sisäilmaongelmien takia suljetun koulurakennuksen kohtalosta. Korjaustapaehdotus on luonnosvaiheen suunnitelma, jonka pohjalta arvioidaan korjausten laajuutta ja kustannustasoa.
Mikrobivaurioita useissa kohdissa
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n tutkimusten perusteella koulurakennuksen rakenteissa esiintyy mikrobivaurioita, joista on todettu ilmayhteys sisäilmaan. Mikrobivaurioita esiintyy muun muassa ulkoseinien lämmöneristeissä, korjaamattomissa ala- ja välipohjarakenteissa sekä väliseiniksi jääneissä entisissä ulkoseinärakenteissa. Lisäksi viitteitä mikrobivaurioista esiintyy muun muassa liikuntasalin seinärakenteissa.
Kuntotutkimuksessa havaittujen riskirakenteiden perusteella suuritöisimmät korjaustoimet ovat alkuperäisten kotelovälipohjien ja ulkoseinien purkaminen mikrobivaurioituneista materiaaleista sekä niiden rakentaminen lämpö- ja kosteusteknisesti toimiviksi.
Korjataan, puretaan tai myydään
Akaan kaupungin kiinteistöpäällikön Henri Salosen mukaan FCG:n tutkimukset osoittavat, että 2014–2015 peruskorjausta varten ei tehty riittävän kattavia tutkimuksia ja suunnitelmia.
– Tässä korostuu korjaustöiden alkuvaiheen tärkeys: ensin tutkitaan perusteellisesti ja sen mukaan suunnitellaan perusteellisesti. Asioita ei jäisi jättää missään nimessä näin vähälle huomiolle, Salonen arvioi.
Salosen mukaan Keskustan koulun vaihtoehdot ovat korjaaminen, purkaminen tai myyminen. Salonen pitää tämänhetkisten tietojen perusteella korjaamista kyseenalaisena.
– Onko se ylipäätään järkevää? Tällä hetkellä en suoraan sanoen usko siihen. Mutta lopullinen päätös muodostuu sitten, kun kaikki aineisto on kasassa.
Salonen arvioi, että rakennusteknisesti korjaaminen voisi olla järkevää, mutta asiassa painavat myös muut seikat.
– Kun miettii kokonaisuutta, koulutilannetta ja historiaa, rakennuksen korjaaminen uudelleen kaikkine riskeineen on rohkea päätös, jos siihen päädytään.
Salonen aikoo teettää vielä tarkempia tutkimuksia korjattuihin välipohjiin ja lattiamateriaaleihin liittyen. Tarjousta tutkimuksista on kysytty VTT:ltä. Jos välipohjaremonttiin joudutaan, tietää se Salosen mukaan tämänhetkisen lähes neljän miljoonan euron kustannusarvion ylittymistä.
– Jos lähdetään korjaamaan, meidän ei kannata jättää mitään jossiteltavaa. Kaikki purkutyöt pitää tehdä sellaisella pieteetillä, että kaikki epäpuhtaudet saadaan pois, Salonen muistuttaa.
Salosen mukaan myös vesikatto sekä ilmanvaihto ovat vielä tutkimatta.
– Koska en haluaisi laittaa rahaa hukkaan, odotan ensin kokonaisnäkemystä rakenteista. Sen jälkeen katson, onko ylipäätään tarvetta lähteä selvittämään ilmanvaihtoa ja tuoko se mitään lisäarvoa päätöksentekoon.
Kaikkea ei tehty suunnitelmien mukaan
FCG:n korjaustapaehdotuksen mukaan kaikkia kohtia, kuten ulkoseinärakenteita, ei ole 2014–2015 peruskorjauksessa korjattu suunnitelmien mukaisesti. Kiinteistöpäällikkö Henri Salosen mukaan parhaillaan selvitetään, miksi näin on käynyt.
Myös tarkastuslautakunta teettää tämän kevään aikana selvityksen Keskustan koulun peruskorjauksen toteutuksen laadusta. Selvityksen tekijäksi lautakunta on valinnut Kiwa Inspecta Oy:n.
Palloiluhallin ja keittiön käyttöä selvitetään
Keskustan koulun yhteydessä oleva palloiluhalli on tällä hetkellä iltakäytössä. Kiinteistöpäällikkö Henri Salosen mukaan parhaillaan pohditaan, onko tila mahdollista saada korjattua ja laajempaan käyttöön syksyksi.
– Jos liikuntasalitilat saadaan eristettyä muusta rakennuksesta ja riskit poistettua, sen käyttö voisi olla mahdollista – mutta vain olosuhteet turvaamalla ja huolellisesti suunnitellen.
Palloiluhallin lisäksi selvitetään, minkälaisia toimenpiteitä vaatisi Keskustan koulun keittiö käyttöönotto. Viialaan tilattuun siirtokouluun ei ole tulossa keittiötä.
– Viialan päässä olisi kova tarve keittiölle. Alustava tieto on, että keittiön käyttöönotto ei olisi mahdotonta, mutta se vaatii lisätutkimuksia ja varmistuksen siitä, että ilma saadaan liikkumaan oikeaan suuntaan eikä vaurioituneista rakenteista pääse päästöjä sisäilmaan.